5 Rue de Canavières, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Canavières, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², supérieur de 50.16 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Canavières, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Rudel-Curveillère-Canavières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 192 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cavalié à 26 mètres
- - Albi à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 657 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 1161 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1053 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 753 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 177 mètres
Ventes au 5 Rue de Canavières
Les 5 ventes au 5 Rue de Canavières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Canavières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Canavières, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Canavières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Canavières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Canavières dans son marché local
Prix du 5 Rue de Canavières par rapport à la voie
Sur Rue de Canavières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 5 Rue de Canavières se situe 19.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Canavières par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Canavières se situe 29.09 % au-dessus de la moyenne de Albi et 84.34 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Canavières à Albi
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Canavières est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
