15 Rue de Ciron, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Ciron, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², supérieur de 10.24 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Ciron, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Université Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 1 local - 22 parkings - 530 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne-D'arc à 113 mètres
- - Albi à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 295 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 172 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 426 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 172 mètres
Ventes au 15 Rue de Ciron
Les 10 ventes au 15 Rue de Ciron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Ciron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Ciron, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Ciron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Ciron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Ciron dans son marché local
Prix du 15 Rue de Ciron par rapport à la voie
Sur Rue de Ciron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 15 Rue de Ciron se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Ciron par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Ciron se situe 41.5 % au-dessus de la moyenne de Albi et 102.08 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Ciron à Albi
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Ciron est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
