6 bis Rue de Ciron, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de Ciron, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de Ciron, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Université Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 206 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0454 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Théâtre à 127 mètres
- - Albi à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 349 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 111 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 443 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 111 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue de Ciron
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue de Ciron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de Ciron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de Ciron, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Ciron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Ciron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de Ciron dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de Ciron par rapport à la voie
Sur Rue de Ciron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 6 bis Rue de Ciron se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de Ciron par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue de Ciron se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de Albi et 68.07 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de Ciron à Albi
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de Ciron est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
