8 Rue de Rayssac, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Rayssac, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 3.12 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 8 Rue de Rayssac, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Rayssac 2.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouvet à 132 mètres
- - Albi à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1038 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 1182 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 777 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 1096 mètres
- - Ecole primaire Rayssac mixte à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Rayssac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Rayssac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Rayssac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Rayssac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Rayssac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Rayssac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Rayssac dans son marché local
Prix du 8 Rue de Rayssac par rapport à la voie
Sur Rue de Rayssac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 8 Rue de Rayssac se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Rayssac par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Rayssac se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Albi et -1.14 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
