140 Rue de Terssac, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 Rue de Terssac, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², inférieur de 22.43 % à celui du n°142.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Rue de Terssac, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Rudel-Curveillère-Canavières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 65 parkings - 634 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Terssac à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Albi à 835 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 1025 mètres
Ventes au 140 Rue de Terssac
Les 15 ventes au 140 Rue de Terssac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Rue de Terssac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 140 Rue de Terssac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Rue de Terssac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Rue de Terssac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Rue de Terssac dans son marché local
Prix du 140 Rue de Terssac par rapport à la voie
Sur Rue de Terssac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 140 Rue de Terssac se situe 22.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Rue de Terssac par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Rue de Terssac se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Albi et 29.29 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Rue de Terssac à Albi
Le loyer moyen estimé au 140 Rue de Terssac est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
