50 Rue de Terssac, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue de Terssac, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue de Terssac, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Rudel-Curveillère-Canavières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 446 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 31 mètres
- - Albi à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 942 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1222 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 1039 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 318 mètres
Ventes au 50 Rue de Terssac
Une vente a été recensée au 50 Rue de Terssac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue de Terssac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue de Terssac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue de Terssac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue de Terssac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue de Terssac dans son marché local
Prix du 50 Rue de Terssac par rapport à la voie
Sur Rue de Terssac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 50 Rue de Terssac se situe 29.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue de Terssac par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue de Terssac se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de Albi et 18.2 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue de Terssac à Albi
Le loyer moyen estimé au 50 Rue de Terssac est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
