95 Rue des Brus, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue des Brus, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², supérieur de 9.69 % à celui du n°84 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°85.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue des Brus, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rayssac 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier à 279 mètres
- - Albi à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 898 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 1166 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 826 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 973 mètres
- - Ecole primaire Rayssac mixte à 368 mètres
Ventes au 95 Rue des Brus
Les 2 ventes au 95 Rue des Brus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue des Brus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue des Brus, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue des Brus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue des Brus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue des Brus dans son marché local
Prix du 95 Rue des Brus par rapport à la voie
Sur Rue des Brus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 95 Rue des Brus se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue des Brus par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue des Brus se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Albi et 28.7 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue des Brus à Albi
Le loyer moyen estimé au 95 Rue des Brus est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
