7 Rue des Pénitents, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Pénitents, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Pénitents, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 43 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lices Pompidou à 128 mètres
- - Albi à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 253 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 359 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1049 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 253 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 276 mètres
Ventes au 7 Rue des Pénitents
Une vente a été recensée au 7 Rue des Pénitents. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Pénitents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Pénitents, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Pénitents dans son marché local
Prix du 7 Rue des Pénitents par rapport à la voie
Sur Rue des Pénitents, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 7 Rue des Pénitents se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Pénitents par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Pénitents se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de Albi et 60.66 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Pénitents à Albi
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Pénitents est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
