9 Rue des Pénitents, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Pénitents, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.46 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Pénitents, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lices Pompidou à 132 mètres
- - Albi à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 258 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 358 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1044 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 258 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 281 mètres
Ventes au 9 Rue des Pénitents
Les 2 ventes au 9 Rue des Pénitents donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Pénitents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Pénitents, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Pénitents dans son marché local
Prix du 9 Rue des Pénitents par rapport à la voie
Sur Rue des Pénitents, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 9 Rue des Pénitents se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Pénitents par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Pénitents se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de Albi et 64.12 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Pénitents à Albi
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Pénitents est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
