1 Rue du Capitaine Malaval, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Capitaine Malaval, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°9 et de n°17.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Capitaine Malaval, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Lude-Bon Sauveur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 4 locaux - 30 parkings - 871 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malaval à 6 mètres
- - Albi à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 1047 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 632 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 560 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 632 mètres
- - Ecole primaire Rochegude à 511 mètres
Ventes au 1 Rue du Capitaine Malaval
Les 9 ventes au 1 Rue du Capitaine Malaval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Capitaine Malaval
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue du Capitaine Malaval. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Capitaine Malaval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Capitaine Malaval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Capitaine Malaval dans son marché local
Prix du 1 Rue du Capitaine Malaval par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Malaval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 1 Rue du Capitaine Malaval se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Capitaine Malaval par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Capitaine Malaval se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Albi et 35.05 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Capitaine Malaval à Albi
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Capitaine Malaval est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
