9 Rue du Capitaine Malaval, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Capitaine Malaval, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.35 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Capitaine Malaval, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Lude-Bon Sauveur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0329 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malaval à 26 mètres
- - Albi à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 1057 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 636 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 582 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 636 mètres
- - Ecole primaire Rochegude à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Capitaine Malaval
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Capitaine Malaval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Capitaine Malaval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Capitaine Malaval, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Capitaine Malaval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Capitaine Malaval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Capitaine Malaval dans son marché local
Prix du 9 Rue du Capitaine Malaval par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Malaval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 9 Rue du Capitaine Malaval se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Capitaine Malaval par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Capitaine Malaval se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Albi et 41.02 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Capitaine Malaval à Albi
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Capitaine Malaval est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
