3 Rue du Roc, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Roc, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°8 mais supérieur de 13.41 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 3 Rue du Roc, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Maranel-Bellevue.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelloutier à 169 mètres
- - Albi à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 550 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 221 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1156 mètres
- - Lycée général Bellevue à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Roc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Roc, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Roc dans son marché local
Prix du 3 Rue du Roc par rapport à la voie
Sur Rue du Roc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 3 Rue du Roc se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Roc par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Roc se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Albi et 22.85 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
