8 Rue du Roc, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Roc, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², supérieur de 22.2 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.52 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 8 Rue du Roc, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Maranel-Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelloutier à 197 mètres
- - Albi à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 492 mètres
- - Collège Aristide Bruant à 252 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1181 mètres
- - Lycée général Bellevue à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 147 mètres
Ventes au 8 Rue du Roc
Une vente a été recensée au 8 Rue du Roc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Roc, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Roc dans son marché local
Prix du 8 Rue du Roc par rapport à la voie
Sur Rue du Roc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 8 Rue du Roc se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Roc par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Roc se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de Albi et 32.36 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
