2 Rue Emile Grand, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Grand, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Grand, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 48 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 95 mètres
- - Albi Madeleine à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 127 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 629 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 66 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 295 mètres
Ventes au 2 Rue Emile Grand
Les 3 ventes au 2 Rue Emile Grand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Grand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Grand, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Grand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Grand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Grand dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Grand par rapport à la voie
Sur Rue Emile Grand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 2 Rue Emile Grand se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Grand par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Grand se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Albi et 51.13 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Grand à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Grand est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
