32 Rue Fernand Audric, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Fernand Audric, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°22 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Fernand Audric, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Maranel-Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 130 mètres
- - Collège Bellevue à 130 mètres
- - Lycée général Bellevue à 130 mètres
- - Ecole primaire Claude Nougaro à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Fernand Audric
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Fernand Audric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Fernand Audric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Fernand Audric, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Fernand Audric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Fernand Audric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Fernand Audric dans son marché local
Prix du 32 Rue Fernand Audric par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Audric, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 32 Rue Fernand Audric se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Fernand Audric par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Fernand Audric se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Albi et 48.21 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Fernand Audric à Albi
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Fernand Audric est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
