16 Rue Fernandez, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Fernandez, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Fernandez, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Maranel-Bellevue à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 293 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 60 mètres
- - Collège Bellevue à 60 mètres
- - Lycée général Bellevue à 60 mètres
- - Ecole primaire Claude Nougaro à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Fernandez
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Fernandez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Fernandez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Fernandez, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Fernandez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Fernandez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Fernandez dans son marché local
Prix du 16 Rue Fernandez par rapport à la voie
Sur Rue Fernandez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 16 Rue Fernandez se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Fernandez par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Fernandez se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Albi et 42.15 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Fernandez à Albi
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Fernandez est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
