12 Rue Germain Laur, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Germain Laur, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Germain Laur, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Rayssac 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier à 169 mètres
- - Albi à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 721 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 918 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 569 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 782 mètres
- - Ecole primaire Rayssac mixte à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Germain Laur
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Germain Laur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Germain Laur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Germain Laur, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Germain Laur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Germain Laur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Germain Laur dans son marché local
Prix du 12 Rue Germain Laur par rapport à la voie
Sur Rue Germain Laur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 12 Rue Germain Laur se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Germain Laur par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Germain Laur se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Albi et 32.04 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Germain Laur à Albi
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Germain Laur est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
