17 Rue Henri Manhès, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Henri Manhès, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Henri Manhès, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Rayssac 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Finlande à 291 mètres
- - Albi à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 616 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 903 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 619 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 689 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 370 mètres
Ventes au 17 Rue Henri Manhès
Les 2 ventes au 17 Rue Henri Manhès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Henri Manhès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Henri Manhès, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Henri Manhès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Henri Manhès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Henri Manhès dans son marché local
Prix du 17 Rue Henri Manhès par rapport à la voie
Sur Rue Henri Manhès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 17 Rue Henri Manhès se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Henri Manhès par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Henri Manhès se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de Albi et 21.49 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Henri Manhès à Albi
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Henri Manhès est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
