17 bis Rue Henri Manhès, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Henri Manhès, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°19 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Henri Manhès, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Finlande à 255 mètres
- - Albi à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 612 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 935 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 673 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 691 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Henri Manhès
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Henri Manhès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Henri Manhès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Henri Manhès, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Henri Manhès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Henri Manhès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Henri Manhès dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Henri Manhès par rapport à la voie
Sur Rue Henri Manhès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 17 bis Rue Henri Manhès se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Henri Manhès par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Henri Manhès se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Albi et 22.75 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Henri Manhès à Albi
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Henri Manhès est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
