10 Rue Léon Viala, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Léon Viala, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², supérieur de 17.69 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.75 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Léon Viala, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Lude-Bon Sauveur à dominante résidentielle.
9 niveaux - 61 logements - 564 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 134 mètres
- - Albi à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 982 mètres
- - Collège privé Bon Sauveur à 501 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 619 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Bon Sauveur à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Léon Viala
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Léon Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Léon Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Léon Viala, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Léon Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Léon Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Léon Viala dans son marché local
Prix du 10 Rue Léon Viala par rapport à la voie
Sur Rue Léon Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 10 Rue Léon Viala se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Léon Viala par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Léon Viala se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Albi et 52.08 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Léon Viala à Albi
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Léon Viala est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
