9 bis Rue Marcel Doret, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Marcel Doret, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°9 et du 0.2 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 9 bis Rue Marcel Doret, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Rudel-Curveillère-Canavières.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 87 mètres
- - Albi à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1016 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1320 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 1113 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Marcel Doret
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Marcel Doret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Marcel Doret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Marcel Doret, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Marcel Doret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Marcel Doret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Marcel Doret dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Marcel Doret par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Doret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 9 bis Rue Marcel Doret se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Marcel Doret par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Marcel Doret se situe 19.9 % au-dessus de la moyenne de Albi et 42.21 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
