39 Rue Maréchal Brune, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Maréchal Brune, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°45 mais supérieur de 4.93 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Maréchal Brune, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 134 mètres
- - Albi Madeleine à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 969 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 969 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte-Cécile à 396 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Maréchal Brune
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Maréchal Brune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Maréchal Brune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Maréchal Brune, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Maréchal Brune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Maréchal Brune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Maréchal Brune dans son marché local
Prix du 39 Rue Maréchal Brune par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Brune, le prix moyen des maisons s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 39 Rue Maréchal Brune se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Maréchal Brune par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Maréchal Brune se situe 32.61 % en dessous de la moyenne de Albi et -20.08 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Maréchal Brune à Albi
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Maréchal Brune est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
