2 Rue Michel Leclerc, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michel Leclerc, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², supérieur de 7.8 % à celui du n°8 g et de n°8 h.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Michel Leclerc, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Université Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andrieu à 109 mètres
- - Albi à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 637 mètres
- - Collège privé Bon Sauveur à 187 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 955 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Michel Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Michel Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michel Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michel Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michel Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue Michel Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Michel Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 2 Rue Michel Leclerc se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michel Leclerc par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michel Leclerc se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Albi et 25.23 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Michel Leclerc à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Michel Leclerc est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
