2 Rue Michel Leclerc, 81000 Albi

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 120 €

de 1 764 € à 3 071 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Michel Leclerc, 81000 Albi, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², supérieur de 7.56 % à celui du n°8 g et de 7.45 % à celui du n°8 h.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue Michel Leclerc, 81000 Albi

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Université Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre à 264 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Andrieu à 109 mètres
- Albi à 971 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 637 mètres
- Collège privé Bon Sauveur à 187 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 955 mètres
- Lycée général et technologique privé d'Amboise à 548 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Joseph à 96 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Michel Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Michel Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 g Rue Michel Leclerc(1 971€)

8 h Rue Michel Leclerc(1 973€)

3 Rue Michel Leclerc(2 086€)

8 bis Rue Michel Leclerc(1 969€)

Prix du 2 Rue Michel Leclerc dans son marché local

Prix du 2 Rue Michel Leclerc par rapport à la voie

Sur Rue Michel Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 2 Rue Michel Leclerc se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Michel Leclerc par rapport à Albi et à Tarn

À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michel Leclerc se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Albi et 6.37 % au-dessus de celle de Tarn.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi augmenté de 0.45 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Edouard Andrieu, 81000 Albi(2,158 €)

Boulevard Montebello, 81000 Albi(2,249 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Michel Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Michel Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.