3 Rue Michel Leclerc, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Michel Leclerc, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°8 h et de n°8 g.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Michel Leclerc, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Université Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andrieu à 96 mètres
- - Albi à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 656 mètres
- - Collège privé Bon Sauveur à 167 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 935 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 113 mètres
Ventes au 3 Rue Michel Leclerc
Une vente a été recensée au 3 Rue Michel Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Michel Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Michel Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Michel Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Michel Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Michel Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Rue Michel Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Michel Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 3 Rue Michel Leclerc se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Michel Leclerc par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Michel Leclerc se situe 21.99 % en dessous de la moyenne de Albi et 11.2 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Michel Leclerc à Albi
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Michel Leclerc est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
