13 Rue Montaudry, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Montaudry, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², inférieur de 14.27 % à celui du n°18 et de 7.59 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 13 Rue Montaudry, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Pelloutier.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albi - Hôtel De Police à 113 mètres
- - Albi Madeleine à 1437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 299 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 595 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta d'Albi à 325 mètres
Ventes au 13 Rue Montaudry
Les 2 ventes au 13 Rue Montaudry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Montaudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Montaudry, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montaudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montaudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Montaudry dans son marché local
Prix du 13 Rue Montaudry par rapport à la voie
Sur Rue Montaudry, le prix moyen des maisons s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 13 Rue Montaudry se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Montaudry par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Montaudry se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Albi et 1.94 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
