32 Rue Montaudry, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Montaudry, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°25 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Montaudry, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pelloutier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soult à 146 mètres
- - Albi Madeleine à 1475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 309 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 542 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta d'Albi à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Montaudry
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Montaudry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Montaudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Montaudry, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Montaudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Montaudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Montaudry dans son marché local
Prix du 32 Rue Montaudry par rapport à la voie
Sur Rue Montaudry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 32 Rue Montaudry se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Montaudry par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Montaudry se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de Albi et 28.93 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Montaudry à Albi
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Montaudry est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
