52 Rue Montaudry, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Montaudry, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°43 et de n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 52 Rue Montaudry, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Pelloutier.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valmy à 120 mètres
- - Albi Madeleine à 1504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 321 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 487 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta d'Albi à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Montaudry
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Montaudry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Montaudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Montaudry, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Montaudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Montaudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Montaudry dans son marché local
Prix du 52 Rue Montaudry par rapport à la voie
Sur Rue Montaudry, le prix moyen des maisons s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 52 Rue Montaudry se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Montaudry par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Montaudry se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Albi et 13.79 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
