6 Rue Montaudry, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Montaudry, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Montaudry, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Pelloutier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 119 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albi - Hôtel De Police à 88 mètres
- - Albi Madeleine à 1403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 287 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 624 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta d'Albi à 330 mètres
Ventes au 6 Rue Montaudry
Une vente a été recensée au 6 Rue Montaudry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Montaudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Montaudry, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Montaudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Montaudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Montaudry dans son marché local
Prix du 6 Rue Montaudry par rapport à la voie
Sur Rue Montaudry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 6 Rue Montaudry se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Montaudry par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Montaudry se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Albi et 23.33 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Montaudry à Albi
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Montaudry est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
