11 Rue Rinaldi, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Rinaldi, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1844, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Rinaldi, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1844, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 118 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porta à 195 mètres
- - Albi Madeleine à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 428 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 889 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 367 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 74 mètres
Ventes au 11 Rue Rinaldi
Les 3 ventes au 11 Rue Rinaldi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Rinaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Rinaldi, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Rinaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Rinaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Rinaldi dans son marché local
Prix du 11 Rue Rinaldi par rapport à la voie
Sur Rue Rinaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 11 Rue Rinaldi se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Rinaldi par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Rinaldi se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Albi et 45.29 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Rinaldi à Albi
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Rinaldi est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
