29 Rue Rochegude, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Rochegude, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Rochegude, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Université Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 305 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0008 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochegude à 48 mètres
- - Albi à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 666 mètres
- - Collège privé Bon Sauveur à 136 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 635 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Bon Sauveur à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Rochegude
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Rochegude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Rochegude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Rochegude, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Rochegude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Rochegude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Rochegude dans son marché local
Prix du 29 Rue Rochegude par rapport à la voie
Sur Rue Rochegude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 29 Rue Rochegude se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Rochegude par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Rochegude se situe 18.06 % au-dessus de la moyenne de Albi et 68.3 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Rochegude à Albi
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Rochegude est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
