7 ter Rue Saint-Jean, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.59 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue Saint-Jean, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Rudel-Curveillère-Canavières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 125 mètres
- - Albi à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1035 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1352 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 1132 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Rue Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Rue Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue Saint-Jean, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 7 ter Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 7 ter Rue Saint-Jean se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue Saint-Jean par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue Saint-Jean se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de Albi et 21.36 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue Saint-Jean à Albi
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue Saint-Jean est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
