7 Avenue Albert Thomas, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 923 €/m², inférieur de 9.15 % à celui du n°8 et du 3.75 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Albert Thomas, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 178 mètres
- - Carmaux à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 368 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 578 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Albert Thomas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 7 Avenue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 946 €/m². Avec un prix moyen de 923 €/m², le 7 Avenue Albert Thomas se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Albert Thomas par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Albert Thomas se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 46.62 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Albert Thomas à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Albert Thomas est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 9.14 % sur 1 an et augmenté de 30.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
