8 Avenue Albert Thomas, 81400 Carmaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 1 016 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Albert Thomas, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1825, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 182 mètres
- - Carmaux à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 354 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 564 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 531 mètres
Ventes au 8 Avenue Albert Thomas
Une vente a été recensée au 8 Avenue Albert Thomas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Albert Thomas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 8 Avenue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 016 €/m², le 8 Avenue Albert Thomas se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Albert Thomas par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Albert Thomas se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et 46.69 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Albert Thomas à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Albert Thomas est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 800 € au 8 Avenue Albert Thomas à Carmaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 270 € en assurant vous-même les visites, ou 635 € si le professionnel les prend en charge.
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