22 Rue de l’Ecluse, 81400 Carmaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l’Ecluse, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°20 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue de l’Ecluse, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Verrerie-Cérou.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 524 mètres
- - Carmaux à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Aucouturier à 1279 mètres
- - Collège Victor Hugo à 347 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1281 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 466 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 407 mètres
Ventes au 22 Rue de l’Ecluse
Une vente a été recensée au 22 Rue de l’Ecluse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l’Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l’Ecluse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l’Ecluse dans son marché local
Prix du 22 Rue de l’Ecluse par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ecluse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 22 Rue de l’Ecluse se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l’Ecluse par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des maisons atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de l’Ecluse se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Carmaux et -30.72 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carmaux a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 471 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 153 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 368 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 900 € au 22 Rue de l’Ecluse à Carmaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 548 € en assurant vous-même les visites, ou 774 € si le professionnel les prend en charge.
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