11 Rue du Cerou, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Cerou, affiche un prix moyen de 1 054 €/m², identique à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Cerou, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Verrerie-Cérou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 52 logements - 2428 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0317 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0315 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0320 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0318 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0305 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0306 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0304 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0303 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0309 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0313 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0324 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0312 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0258 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0326 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0308 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0325 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0252 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0254 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0260 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0255 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0311 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0327 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place St Cécile à 518 mètres
- - Carmaux à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 494 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Calvignac à 501 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Calvignac à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Cerou
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Cerou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Cerou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Cerou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Cerou dans son marché local
Prix du 11 Rue du Cerou par rapport à la voie
Sur Rue du Cerou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 054 €/m², le 11 Rue du Cerou se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Cerou par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Cerou se situe 100 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 100 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Cerou à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Cerou est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 9.36 % sur 1 an et augmenté de 30.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
