5 Rue du Gaz, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Gaz, affiche un prix moyen de 932 €/m², identique à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Gaz, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Gare Sncf à 534 mètres
- - Carmaux à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Aucouturier à 1118 mètres
- - Collège Victor Hugo à 246 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 312 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Gaz
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Gaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Gaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Gaz, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Gaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Gaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Gaz dans son marché local
Prix du 5 Rue du Gaz par rapport à la voie
Sur Rue du Gaz, le prix moyen des appartements s'établit à 932 €/m². Avec un prix moyen de 932 €/m², le 5 Rue du Gaz se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Gaz par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Gaz se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 46.19 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Gaz à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Gaz est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
