10 Rue Formose, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Formose, affiche un prix moyen de 1 137 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Formose, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Sainte-Cécile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place St Cécile à 203 mètres
- - Carmaux à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 776 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Calvignac à 245 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Calvignac à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Formose
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Formose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Formose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Formose, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Formose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Formose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Formose dans son marché local
Prix du 10 Rue Formose par rapport à la voie
Sur Rue Formose, le prix moyen des appartements s'établit à 1 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 137 €/m², le 10 Rue Formose se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Formose par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Formose se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et 34.32 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Formose à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Formose est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 9.36 % sur 1 an et augmenté de 30.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
