6 Rue Formose, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Formose, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Formose, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sainte-Cécile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place St Cécile à 198 mètres
- - Carmaux à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 771 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Calvignac à 237 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Calvignac à 211 mètres
Ventes au 6 Rue Formose
Une vente a été recensée au 6 Rue Formose. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Formose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Formose, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Formose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Formose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Formose dans son marché local
Prix du 6 Rue Formose par rapport à la voie
Sur Rue Formose, le prix moyen des appartements s'établit à 1 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 6 Rue Formose se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Formose par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Formose se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et 34.43 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Formose à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Formose est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 9.36 % sur 1 an et augmenté de 30.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
