16 Avenue de Lavaur, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Lavaur, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°14 mais supérieur de 7.67 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de Lavaur, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gazel-Rey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 238 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur à 60 mètres
- - Castres à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 546 mètres
- - Collège privé De La Salle Castres à 79 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 79 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 385 mètres
- - Ecole élémentaire L'Albinque à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de Lavaur
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de Lavaur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Lavaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de Lavaur, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Lavaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Lavaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Lavaur dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Lavaur par rapport à la voie
Sur Avenue de Lavaur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 16 Avenue de Lavaur se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Lavaur par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de Lavaur se situe 21.91 % au-dessus de la moyenne de Castres et 22.61 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de Lavaur à Castres
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de Lavaur est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
