27 Avenue de Lavaur, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue de Lavaur, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², inférieur de 11.56 % à celui du n°25 et du 10.97 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue de Lavaur, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gazel-Rey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur à 12 mètres
- - Castres à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 539 mètres
- - Collège privé De La Salle Castres à 132 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 132 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 408 mètres
- - Ecole élémentaire L'Albinque à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue de Lavaur
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue de Lavaur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue de Lavaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue de Lavaur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de Lavaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de Lavaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue de Lavaur dans son marché local
Prix du 27 Avenue de Lavaur par rapport à la voie
Sur Avenue de Lavaur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 27 Avenue de Lavaur se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue de Lavaur par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue de Lavaur se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Castres et 0.46 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue de Lavaur à Castres
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue de Lavaur est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
