32 Avenue de Lavaur, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Lavaur, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², inférieur de 11.07 % à celui du n°30 et du 0.06 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de Lavaur, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gazel-Rey.
1 niveau - 3870 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0287 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0290 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0289 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0288 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0291 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur à 5 mètres
- - Castres à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 555 mètres
- - Collège privé De La Salle Castres à 134 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 134 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 397 mètres
- - Ecole élémentaire L'Albinque à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Lavaur
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Lavaur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Lavaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Lavaur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Lavaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Lavaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Lavaur dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Lavaur par rapport à la voie
Sur Avenue de Lavaur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 32 Avenue de Lavaur se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Lavaur par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de Lavaur se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Castres et 0.58 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de Lavaur à Castres
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de Lavaur est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
