7 Avenue de Lavaur, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Lavaur, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Lavaur, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Gazel-Rey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 166 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0350 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castres - Bd Des Lices à 74 mètres
- - Castres à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 530 mètres
- - Collège privé De La Salle Castres à 72 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 72 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 397 mètres
- - Ecole élémentaire L'Albinque à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Lavaur
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Lavaur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Lavaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Lavaur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Lavaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Lavaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Lavaur dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Lavaur par rapport à la voie
Sur Avenue de Lavaur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 7 Avenue de Lavaur se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Lavaur par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Lavaur se situe 22.14 % au-dessus de la moyenne de Castres et 22.85 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Lavaur à Castres
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Lavaur est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
