2 Rue Beaumont, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Beaumont, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°6 et du 3.1 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Beaumont, 81100 Castres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur à 125 mètres
- - Castres à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 639 mètres
- - Collège privé De La Salle Castres à 227 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 227 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 386 mètres
- - Ecole élémentaire L'Albinque à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Beaumont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Beaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Beaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Beaumont, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Beaumont dans son marché local
Prix du 2 Rue Beaumont par rapport à la voie
Sur Rue Beaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 2 Rue Beaumont se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Beaumont par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Beaumont se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Castres et 1.97 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Beaumont à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Beaumont est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
