6 Rue d'Empare, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue d'Empare, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue d'Empare, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaures à 122 mètres
- - Castres à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 773 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 148 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 498 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 163 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 161 mètres
Ventes au 6 Rue d'Empare
Une vente a été recensée au 6 Rue d'Empare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue d'Empare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue d'Empare, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Empare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Empare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue d'Empare dans son marché local
Prix du 6 Rue d'Empare par rapport à la voie
Sur Rue d'Empare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 6 Rue d'Empare se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue d'Empare par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue d'Empare se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Castres et 2.89 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue d'Empare à Castres
Le loyer moyen estimé au 6 Rue d'Empare est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
