2 Rue de l'Église, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Église, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Église, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 238 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0194 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaures à 80 mètres
- - Castres à 1223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 843 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 34 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 550 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 131 mètres
- - Ecole primaire privée De la Salle à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Église
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Église, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Église dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Église par rapport à la voie
Sur Rue de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 2 Rue de l'Église se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Église par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Église se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Castres et 7.45 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Église à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Église est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
