1 Rue des Porches, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Porches, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Porches, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1390 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porches à 30 mètres
- - Castres à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 811 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 164 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Lycée des métiers du digital et de la coopération à 164 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Présentation Notre-Dame à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Porches
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Porches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Porches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Porches, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Porches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Porches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Porches dans son marché local
Prix du 1 Rue des Porches par rapport à la voie
Sur Rue des Porches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 1 Rue des Porches se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Porches par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Porches se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Castres et 7.62 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Porches à Castres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Porches est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
