11 Rue des Porches, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Porches, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.2 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Porches, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy.
1 niveau - 885 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourches à 84 mètres
- - Castres à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 927 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 148 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 148 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 464 mètres
- - Ecole primaire Centre à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Porches
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Porches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Porches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Porches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Porches dans son marché local
Prix du 11 Rue des Porches par rapport à la voie
Sur Rue des Porches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 11 Rue des Porches se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Porches par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Porches se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Castres et 0.4 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Porches à Castres
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Porches est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
