32 Rue Émile Combes, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Émile Combes, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°31 ter et de n°31 qua.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Émile Combes, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 122 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barthe à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 1033 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1002 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 984 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 983 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Émile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Émile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Émile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Émile Combes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Émile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Émile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Émile Combes dans son marché local
Prix du 32 Rue Émile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Émile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 32 Rue Émile Combes se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Émile Combes par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Émile Combes se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Castres et 7.04 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Émile Combes à Castres
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Émile Combes est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
