15 Rue Eugène Léris, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Eugène Léris, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°12 et du 2.29 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Eugène Léris, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 144 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaures à 123 mètres
- - Castres à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 841 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 88 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 543 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 90 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 88 mètres
Ventes au 15 Rue Eugène Léris
Les 2 ventes au 15 Rue Eugène Léris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Eugène Léris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Eugène Léris, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Eugène Léris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Eugène Léris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Eugène Léris dans son marché local
Prix du 15 Rue Eugène Léris par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Léris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 15 Rue Eugène Léris se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Eugène Léris par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Eugène Léris se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Castres et 3.7 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Eugène Léris à Castres
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Eugène Léris est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
