2 Rue Eugène Léris, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Léris, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°7 et du 1.87 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugène Léris, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaures à 90 mètres
- - Castres à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 825 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 68 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 568 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 108 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 107 mètres
Ventes au 2 Rue Eugène Léris
Une vente a été recensée au 2 Rue Eugène Léris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Léris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Léris, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Léris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Léris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Léris dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Léris par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Léris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 2 Rue Eugène Léris se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Léris par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugène Léris se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Castres et 3.93 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugène Léris à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugène Léris est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
